Au 1er janvier 2019, l'impôt sur le revenu sera prélevé à la source. Cette réforme apportera une simplification de l'imposition, qui deviendra mieux adaptée à la réalité de la vie des Français. Cependant, certains problèmes annexes pourraient apparaître, notamment au niveau des crédits immobiliers des ménages.
La clause de transfert permet à l'emprunteur de conserver son taux initial dans une opération d'achat-revente. Encore faut-il que cette clause soit prévue par le contrat.
Crédit immobilier rime avec mensualité ! Elle désigne le montant à payer chaque mois à la compagnie ayant offert le prêt. En effet, après la validation du contrat de crédit, le souscrit est contraint de rembourser les mensualités aux yeux de la loi. Le montant des mensualités dépendra exclusivement des contrats édifiés d’un commun accord entre le souscrit et l’établissement financier.
Également appelée « assurance emprunteur » ou « assurance-crédit », l’assurance prêt immobilier est une garantie qui vise à rassurer l’établissement prêteur lors de l’accord de prêt. Plus concrètement, elle prend en charge le recouvrement des échéances du prêt immobilier, en cas d’impayés de la part de l’emprunteur.
La promesse de vente immobilière est un engagement ferme, et l'acheteur ne peut normalement pas renoncer à son achat, sauf à payer un coûteux dédit au vendeur. Cependant, lorsque l'achat est financé au moins en partie par un crédit immobilier (ce qui est le cas de l'immense majorité des acheteurs), une clause suspensive prévoit généralement la possibilité pour l'acheteur de se dédire sans pénalité si le crédit ne lui est pas accordé.
Que votre apport personnel soit faible, que vos rentrées d'argent mensuelles soient inférieures au seuil des 33% de l'emprunt souhaité ou que vous ne soyez pas en CDI, il peut parfois s'avérer compliqué de décrocher un crédit immobilier avec un dossier dit “moyen”. Voici quelques astuces qui vous aideront dans vos démarches.
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