Faites votre simulation en 60 secondes

Le rachat de soulte, comment ça marche ?

Le rachat de soulte, comment ça marche ?
Partager sur :
Publiée : 24 Février 2018
Mots Clés :

rachat de crédit,

Le rachat de soulte intervient dans deux situations : un divorce par consentement mutuel et une succession. Si, par exemple, un des deux époux, mariés sous le régime de la communauté réduite aux acquêts, décide de garder le bien immobilier acheté en commun, il devra racheter à l'autre sa part, autrement dit lui verser une soulte. La volonté de l'époux désirant conserver le bien devra figurer dans un document établi devant notaire, l'état liquidatif.

Le calcul du rachat de soulte


Cette opération est assez complexe et requiert, pour être réalisée dans les formes requises, l'intervention de professionnels ; un notaire saura ainsi vous éviter les erreurs. Il commencera par évaluer votre bien d'une manière rationnelle. Cette estimation établira la valeur actuelle du bien, et non pas sa valeur initiale. Si, notamment en cas de divorce, le bien immobilier n'est pas payé en totalité, le notaire n'oubliera pas de déduire ensuite le montant du capital qui reste dû. Pour calculer, de manière précise, le montant de la soulte en cas de divorce, on procède de la manière suivante : on indique d'abord la valeur actuelle du bien, qu'on divise par deux. On pose ensuite un autre chiffre, celui du capital restant, divisé encore par deux. On obtient ainsi deux sommes, et, en soustrayant la seconde de la première, on trouve le montant de la soulte que doit verser à l'autre l'époux décidé à conserver le bien.

 



Actualités récentes du même type

Comment un courtier négocie un taux le plus bas ?

Le rôle du courtier, c'est de représenter un emprunteur auprès d'établissements bancaires, afin de négocier pour lui, les meilleures conditions pour une opération financière donnée. Mais comment ce dernier s'applique-t-il à sa tâche ? Quels sont ses moyens d'action les plus efficaces ?

 

Quel est le rôle du courtier pour une restructuration de dettes ?

Bénéficier d'un interlocuteur unique :

Le rachat de crédit est une opération complexe, elle nécessite de solliciter un spécialiste dans ce type de montage financier afin d’obtenir un conseil personnalisé. Le courtier étant partenaire des banques et organismes de crédits, il obtiendra un taux préférentiel contrairement à un particulier qui traiterait la demande en direct.

Rachat de crédit : comment préparer sa demande ?

Lorsque les crédits et prêts s’additionnent, il peut parfois devenir intéressant de les regrouper en seule mensualité. C'est ce que l'on appelle le rachat de crédit ou restructuration de dettes. 
Mais effectuer une demande de rachat de crédit ne se fait pas à la légère, cela doit se préparer minutieusement à l'avance. Le meilleur moyen ? Effectuer des simulations de rachat de crédits.