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Quel montant peut-on obtenir avec le Prêt à taux zéro en 2018 ?

Quel montant peut-on obtenir avec le Prêt à taux zéro en 2018 ?
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Publiée : 12 Février 2018
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Le PTZ, ou Prêt à taux zéro, est toujours en vie et reste par conséquent d'actualité. Il était question que ses prestations soient sérieusement revues à la baisse mais finalement il n'en est rien. Tout au plus, une différence plus marquée entre les zones urbaines ou rurales. Rappelons que le PTZ concerne toutes les personnes qui, pour la première fois, réalisent un emprunt dans le but d'acquérir un bien immobilier. Passons en revue les différentes situations possibles et leurs implications au niveau du PTZ.

Le cas des grandes agglomérations

Par grande agglomération, on entend toutes les grandes villes ainsi que leurs banlieues respectives proches. Certaines communes environnantes peuvent également en faire partie. Si vous faites partie de ces zones, plus communément appelées zone A et B1, vous êtes en mesure de bénéficier du Prêt à taux zéro. Seule condition, votre projet doit viser l'acquisition d'un bien immobilier neuf. Si ce dernier ne l'est pas et qu'il nécessite, par exemple, des travaux, vous ne serez pas éligible au PTZ. Ceci est la conséquence de l'actuelle pénurie de logements dans ces zones. La quotité offerte, pour sa part, reste stable et se monte toujours à quarante pour cent. Cela signifie qu'un peu moins de la moitié de l'opération est susceptible d'être prise en charge par le Prêt à taux zéro. Néanmoins, il faut tenir compte de l'existence d'un plafond. Le soixante pour cent restant sera pour sa part financé par un prêt bancaire standard.

Projet à la campagne

Si votre projet est en dehors des zones A et B1, donc plutôt situé dans une zone rurale (B2 ou C), vous serez sujet à une modification. En effet, la quotité a été ramenée à vingt pour cent dans le cas d'un logement neuf. Ceci s'explique par le volume de la demande qui reste moindre, selon les conclusions du gouvernement. Ce dernier avait même prévu à la base de supprimer le PTZ dans ces zones avant de finalement simplement réduire la quotité offerte.

Acquisition d'un bien immobilier dans une ville moyenne

La donne est quelque peu différente dans les villes moyennes puisque le gouvernement souhaite encourager le secteur de la rénovation. Ainsi, les acquisitions immobilières qui nécessitent des travaux bénéficient toujours d'une quotité égale à quarante pour cent. Il y a néanmoins une condition : le montant des travaux doit être au minimum du quart du montant total de l'opération.

Comme le PTZ est-il financé et quel est son avenir ?

Le Prêt à taux zéro est totalement pris en charge par l'État. Il ne s'agit par conséquent nullement d'un geste commercial des banques qui sont entièrement dédommagées lors de ces opérations. Il est important d'en profiter rapidement car le PTZ risque d'être soumis à des règles encore plus drastiques dans les années qui viennent. Le gouvernement souhaite en effet cibler davantage les zones éligibles. Ainsi, des modifications à la baisse seront probablement inévitables dans un futur proche. Certaines limitations sont par ailleurs déjà prévues à partir de l'année 2020.



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