Les analyses réalisées sur les sept dernières années montrent une baisse de volume des transactions immobilières pendant l’année de l’élection.
Le repli du volume des transactions constaté est pourtant compensé par les accroissements des ventes de 4,6 % l’année précédente l’élection et 2,3 % l’année suivante. Habituellement, la décision des acheteurs se prend en fonction des programmes des candidats en matière d’incitation à savoir le prêt à taux zéro, la loi Pinel, etc. Les ventes pourraient aussi s’accélérer grâce à la révision de la taxation des plus-values.
Cependant, les échéances électorales ne semblent pas affecter pour autant l’immobilier de bureaux en Ile-de-France. Même avec la volatilité de l’activité de l’État pendant les périodes électorales, l’activité dans le secteur de l’immobilier est surtout déterminée par le prix, l’offre et la capacité du marché à satisfaire la demande en matière de logement. Quoi qu’il en soit, la France continue à attirer beaucoup d’investisseurs étrangers selon les remarques du courtier de crédit immobilier.
L’encours de crédit représente la somme d’Argent qui a été prêtée mais qui n'a pas encore été remboursée par l’emprunteur.
Selon une enquête de l’association de protection des consommateurs (UFC-Que choisir), les banques ne seraient pas pressées pour les renégociations de crédits, notamment dans le temps d’envoi des documents requis ou dans la réponse finale, qu’elle soit favorable ou défavorable.
Dans une très grande majorité des cas, l’acquéreur d’un bien immobilier est dans l’obligation de continuer à recevoir ses salaires, indemnités et autres revenus sur un compte hébergé par la banque prêteuse pendant toute la durée de remboursement. Ce type d’accord permet à la banque de s’assurer de pouvoir prélever ses mensualités.
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