Vous envisagez d’acheter un appartement ou une maison individuelle. Votre apport n’est pas suffisant et vous oblige à avoir recours à un prêt immobilier.
Pour financer un bien immobilier, (soit pour leur résidence principale ou secondaire) nombreux sont les futurs propriétaires qui empruntent une certaine somme d’argent à leur banque. L'objectif étant de couvrir la totalité ou une partie de l’achat d’une maison ou d’un appartement. Le crédit immobilier est en général un crédit à long terme qui peut même s’étaler sur 30 ans. L’emprunteur reçoit de sa banque le montant accordé et en échange s'engage à rembourser chaque mois le capital auquel s’ajoutent des intérêts, des frais de dossier et une assurance.
En 1965, le système de l'épargne logement a été mis en place afin de pouvoir favoriser l'épargne de chaque particulier. C'est un système qui offre des prêts à des particuliers via un compte d'épargne logement (CEL) ou un plan épargne logement (PEL). Les personnes qui ont un PEL peuvent ainsi se constituer une épargne pour avoir accès un jour à une propriété.
Avec le nouveau plan logement annoncé par le nouveau gouvernement, les dispositifs pour l'emprunt immobilier ont subi quelques modifications. Zoom sur le prêt à taux zéro et le plan Pinel : Comment vont-ils désormais être attribués ?
Que vous souhaitiez construire une maison ou faire un achat immobilier, il est dans bien des cas indispensable d'avoir recours à un crédit immobilier. Décrocher ce crédit peut s'avérer complexe, spécifiquement si vous n'êtes pas en CDI.
Le prêt lissé appelé également prêt à paliers est un prêt complémentaire qui consiste à réduire le coût des emprunts mensuels du crédit immobilier alors que plusieurs remboursements se superposent chaque mois. Ceux-ci peuvent être un crédit immobilier, un plan épargne logement, un prêt employeur, un prêt à taux zéro ou encore un prêt bonifié EDF. Tous ces emprunts ayant une durée différente (4 – 7 - 12 ans...) fait que pendant une certaine période, et particulièrement au cours des premières années, le montant global des remboursements mensuels demeure très élevé et souvent difficile à rembourser pour l'emprunteur. Le prêt lissé permet d'obtenir des échéances mensuelles constantes et réduites pour l'ensemble des prêts.
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