Un projet immobilier vous tenant particulièrement à cœur ne peut se réaliser parce que votre banque a refusé de vous accorder un prêt ? Même si cela risque de vous décevoir, ce n’est pas une fatalité : il existe des solutions.
Lorsqu'un particulier souhaite obtenir un crédit immobilier, la banque s'assure généralement qu'il dispose d'un apport personnel lui permettant de financer une partie de son acquisition.
Procédé courant, car facilitant grandement la négociation d'un crédit immobilier, la domiciliation des salaires sur le compte de la banque qui vous accorde un crédit immobilier n'était jusque-là pas obligatoire. L'ordonnance de juin 2017 clarifie à présent les nombreux flous juridiques qui existaient sur le sujet. Une législation qui sera effective pour tout prêt immobilier contracté à compter du 1er janvier 2018...
Une nouvelle norme vient modifier le contrat de crédit immobilier.
La majeure partie des achats immobiliers est aujourd'hui financée grâce à un emprunt, et ainsi la capacité d'emprunt devient un paramètre essentiel pour toute personne projetant un achat immobilier. Comment cette capacité d'emprunt est-elle calculée ?
Durée de remboursement, taux d'intérêt, montant des mensualités et bien sûr charges de copropriétés sont autant de critères à prendre en compte. Mais il en est un qui est souvent oublié et qui pourtant peut faire une énorme différence et alourdir votre budget : la fiscalité.
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