Comment est déterminé le taux qu’appliquent les banques ?


Les banques, en plus de leurs marges de bénéfices, prennent en compte de nombreux facteurs tels que le coût de refinancement, c'est à dire le prix auquel elles achètent l'argent sur les marchés financiers, les frais de fonctionnement ou encore la prime de risque.

L’évolution des taux est essentiellement due au coût de refinancement. Il en existe deux sortes suivant que le taux est fixe ou variable. Ils ont pour référence respective l’indice OAT 10 ans et Euribor (le plus souvent trois mois ou un an).


Le fait de disposer d'un apport personnel élevé permet parfois aux banques de diminuer leur prime de risque et donc de proposer un taux plus intéressant.



Autres questions

A quoi sert le notaire ?

Comment choisir entre hypothèque et caution bancaire ?

Comment choisir entre prêt amortissable et crédit in fine ?

Comment fonctionne l'assurance chômage souscrite avec un crédit ?

Comment se calcule l’endettement du ménage ?

Faut-il emprunter sur une longue durée ?

Le découvert bancaire peut-il remettre en cause l’obtention d’un crédit ?

Les titulaires d’un contrat CDD ou interim peuvent-ils demander un rachat de crédit ?

Peut-on changer d’avis avant de signer les offres de prêt ?

Peut-on conserver le prêt à taux zéro plus en cas de mis en location du bien ?

Peux-t-on céder les droits d’un PEL ou d’un CEL ?

Pourquoi faire un rachat de crédits ?

Pourquoi un rachat de crédit en cas de chômage ?

Qu'est-ce qu'un courtier en prêt immobilier ?

Qu'est-ce qu'une offre de prêt ?